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投資五年一場空 大安站知名套房打回原形


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好宅生活家
2018/03/09 第325期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

投資五年一場空 大安站知名套房打回原形
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
北市捷運大安站知名高價套房社區「信義翡麗」揭露新交易,屋主5年前以總價1,138萬元買進,去年11月以1,139萬元出售,僅小賺1萬元,單價也跌破百萬,落至一坪98.3萬元,創2013年以來新低。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,信義翡麗位於信義路三段,在師大附中正對面,不過學區為大安國中,並非附中學區,不過2006年推案時,由於附中學區套房高漲,建案預 …more


台北房市單月交易突破300億 近二年首見
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
根據北市地政局最新一期實價統計,去年10月全市交易量、交易金額均創近兩年新高,去年前十月的交易量以及總金額,也較前一年明顯回升。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,北市房價下修後,投資客雖仍觀望,自住客已回到市場,不只看屋,也開始出手,不過目前市場氣氛,對房價看法仍保守,交易量雖回升,預料房價仍會持續盤整。 地政局每月發布實價登錄量價動態,最新一期10月交易量,扣 …more


豪宅回溫? 實價數據和市場想的不一樣
記者游智文╱即時報導經濟日報
指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文∕攝影
北市億元豪宅去年頻傳交易,房仲統計發現,去年豪宅交易量相較2015年大減約四成,也不如前年,豪宅市場似乎欲振乏力。 價格則有回穩趨勢,億元宅平均成交單價從2015年每坪136萬元,2016年下修到119萬,去年均價122.8萬元,不再下跌。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,市場不少人認為,去年北市豪宅價格下跌,買氣增溫,但數據顯示正好相反,去年北市豪宅價格 …more


大台北平價社區 淡水台北灣去年成交199件最夯
記者郭及天╱即時報導經濟日報
永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點雙北市去年全年平價社區交易量,其中台北市總價1,500萬元內的成交物件中以萬華區的「台北晶麒」成交件數最多,新北市成交總價1,000萬元內的平價社區最夯的則是淡水區的「台北灣-四季之旅」,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,情侶一起規劃未來愛巢,有助於提升雙方感情的穩定性,在預算有限的情況下,可以同時滿足居住與生活的平價屋就值得納入考量。 …more


雙北網路看屋不一樣 新北看的房子比較貴
記者游智文╱即時報導經濟日報
美河市。記者游智文∕攝影
永慶房產統計,今年開春以來網路點閱情況,發現雙北兩樣情,台北市以總價1,800萬以內中低總價的房產最熱,顯示不少首購族在房價修正之際,挺進台北市。 新北市則以2,000萬左右的中高總價房產需求較高,換屋族明顯出籠。 永慶房仲網另統計台北市、新北市網路物件點閱排行前五名熱門社區。台北市方面,前五名有三個在文山區,包括觀星台北、水沐青華、國賓伊頓 …more


名人找個家∕林鴻光 重上班方便
記者蘇秀慧∕台北報導經濟日報
「我買房一定優先選擇距離工作地點近、生活機能好的地方」、「好的地點房價永遠不會跌」,安永聯合會計師事務所所長林鴻光如是說。 有過三次買房經驗的他認為,買房可以強迫儲蓄。建議不要以當下的經濟能力來衡量買不買得起房子,而是要前瞻未來的經濟能力是否負擔得起房貸,以免「錯過好房」,徒留遺憾。 1992年林鴻光自美返台,到安永聯合會計師事務所 …more


快樂家居

不得不讚的貼心科技! 日本最搶手的衛浴及廚具
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ LIXIL 台灣驪住股份有限公司】 現代人生活忙碌,為了追求良好的生活品質,便常藉由便利的科技產品輔助,希望用最短的時間達到效果。像是在居家科技上,現在也出現讓生活更便利,進而滿足安全、健康甚至對環境友善的科技設備。以人的行為與環境融合為設計理念,在國際上獲得諸多獎項的橙田建築│室研所設計師羅耕甫便現身說法,分享幫助他完成設計的安心建材及 …more


知性混搭 氣質宅養成術
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 境庭國際設計】 人們常說「相由心生,心由相生」,或許就是所謂個人氣質的彰顯,空間也是如此,風格決定居者性格,氣質不是一天養成的,就從生活淺移默化開始吧!在境庭設計的操刀下,利用材質和色彩的相互襯搭,讓鍍鈦面板、皮革、茶鏡組合出多種風貌,空間呈現出金色質感,不時與咖啡色材質相輝映,烘托出藝術與生活相伴的獨特氛圍,散發出沉穩調性,展現優 …more


建築大師教你打造零距離廚房
幸福空間聯合新聞網
【本內容節錄自編輯精選好書《大師如何設計:廚房空間舒適美學》】 CASE 01-能夠維繫家人感情 而且景致又好的置中型廚房 家人之間的溝通始於廚房。 廚房會間接地連接客廳與飯廳。 在這個採光良好的廚房內,可以邊聊天邊欣賞窗外的風景。 S邸的對面是一座寬闊的公園,中間隔著一條道路。在蓋房子時,屋主 …more


房事情報

日市回溫!日幣5千萬以下物件受青睞
記者游智文∕台北報導聯合晚報
近期日本物件詢問度大幅增加。
房仲業者表示,隨民泊新法實施在即,近期國人投資日本有升溫趨勢,日幣5000萬元以下物件最受青睞,過去成交不多的日幣1、2億元以上的豪宅最近也去化加速。 為拚觀光,日本政府日前正式公布民泊新法,規定房東向地方政府登記後,普通住宅也可提供民宿服務,全年以180天為上限,預計今年中上路。 本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示,日本不動產市場成 …more


東京灣港區小豪宅 海外置產新亮點
記者 郭及天經濟日報
東京再過二年多就要迎接奧運到來,除了奧運場館建設,東京各區再開發案也陸續進行中,甚至延伸到奧運之後,鄰近東京灣的港區,不僅在23區中豪宅比例最高,也是再開發成功的代表區域之一,港區近十多年來完成數個知名大型再開發案,如六本木之丘、東京中城、赤坂Sacas、虎之門之丘等,為當地帶來觀光與消費人潮,也為地區發展注入新活力。


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