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台北房市有點「狂」 第1季買賣移轉年增四成


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好宅生活家
2018/04/13 第330期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

台北房市有點「狂」 第1季買賣移轉年增四成
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
六都地政局陸續公布3月建物買賣移轉棟數,以今年第1季觀察,台北市年增43.6%最多、台南市22.8%居次。 全台今年前2月移轉量較去年同期成長12.6%,全國不動產企研室主任張□勻表示,數據顯示今年利空消弭,首購換屋族對於後勢不再悲觀,因此除了新屋交易量拉抬以外,中古屋交易也比去年成長不少。 張□勻分析,目前市場上沒有重大利空因素出現,整體呈現維穩狀 …more


年後房市買氣旺 3月交易回溫
記者游智文╱即時報導經濟日報
住商機構統計今年3月全體系交易量,和今年1月相比,全台量增二成,與去年3月相較,也增加了7%。記者游智文∕攝影
住商機構統計今年3月全體系交易量,和今年1月相比,全台量增二成,與去年3月相較,也增加了7%。 各區域表現上,北市是唯一年表現與月表現衰退的區域。其他地區和上月相比,台中量增43%最多,其次是台南35%,桃園32%,新北27%,高雄15%。和去年3月相比,除北高兩區衰退,其餘皆有成長。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出,今年1月天氣不佳,影響買氣,加上 …more


建案法拍 下半年恐變多
記者郭及天∕台北報導經濟日報
「信義101」中有17戶遭拍賣。
近三年多來有十餘件、合計超過60億元建商建案流入法拍市場。法拍業者表示,目前銀行逾放比緩步提升,預期下半年建案淪為法拍數量還會增加。 永捷建設在新北市樹林區推出的31戶電梯別墅「永捷京都」全案以底價6.49億元一拍,是今年以來戶數最多的法拍建案,昨(3)日開標,結果以流標收場。 將於4月26日一拍的「信義101」已完工約二年,社區50戶中有17戶 …more


特色小店紛紛出走 商仲:西門商圈租金到頂了
記者游智文╱即時報導經濟日報
西門商圈 記者游智文∕攝影
戴德梁行今天舉行第一季商用不動產報告指出,西門商圈不少特色小店因無力負擔上漲的租金,逐漸退出商圈,取而代之為國際連鎖運動品牌及夾娃娃機店等付租能力較高或臨時性業種,意味著西門商圈租金已達高點。 根據戴德梁行調查,第一季台北市各主要商圈,店面空置率均下降,站前商圈下降3.1個百分點最多,原因為原空置店面出租與餐飲業者。其次為中山商圈,因 …more


專家帶路∕軌道雙站利多 北屯松竹商圈前景可期
記者宋健生∕台中報導經濟日報
入行快六年的信義房屋北屯松竹店主任謝明哲表示,台中市北屯松竹商圈由於有軌道利多與雙站共構加持,未來發展前景可期,目前房價仍屬低檔,「買比租划算」,建議購屋人提早買房卡位。 謝明哲指出,對於有立即入住需求的首購族或是首換族而言,北屯松竹商圈,擁有便利的生活機能,又有捷運G4站與台鐵松竹站共構的利基,是相當不錯的選擇。 像屋齡20年左右 …more


名人找個家∕連乾文買房 地點擺第一
記者廖賢龍∕台北報導經濟日報
台中銀證券研究部副總連乾文,也是股市人士所稱股市名嘴的阿文師,本身畢業於中興大學都市計畫研究所,在股市與房市所下的研究功夫都很紮實,如同股市投資一般,買房也會視目標不同而有所選擇,但「地點」還是首要考量。 連乾文本身除自住房屋之外,也另外買房進行投資,兩者標的選擇時,看屋角度及條件也略有差異。「地點 …more


快樂家居

不做豪宅做「好宅」 他為屋主量身打造夢想屋
記者許政榆╱即時報導聯合報
位於桃園市的一處民宅,室內僅15坪、10坪為戶外露臺,原隔成2房格局擁擠,設計師黃建華規劃1間臥室、1間浴廁、1個廚房和餐廳、以及客廳,
擅長不同類型建築風格,運用色彩、家具陳設及房屋主人喜好,將一成不變的制式房屋格局,變身獨樹一格的樣式。今年40歲的黃建華,與弟弟及諸位建築師合開「黃巢設計工務店」,不做庸俗豪宅,而是致力打造符合環境的「好宅」,讓台灣市容更有城市的樣貌。 對設計有濃厚興趣,黃建華高中時期,就選讀廣告設計科,跟著父親經營的建設公司,學習混凝土業務,實際 …more


設計師的家 自地自建山林景觀宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_昕益設計有限公司】 這間房子正是昕益設計沈總監的家,坐落於市郊山區被層層綠意包圍,令人難以想像,它原來是毫不起眼的鐵皮屋,早先還是家族聚會的地方,但物換星移空間已閒置許久,基於對舊房子的情感,沈總監原地改建成2層樓獨棟別墅,維繫緊密的家族情感。 雖然建築擁有西曬問題,但日光穿過山林不再炙熱,為兼顧取景和採光,空間經過內縮、斜切設計,延 …more


5重點打造百萬內簡約高CP值居家
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_綠川空間設計】 堅持「每筆預算都要精準花在刀口上」的張芷融設計師,這次的業主是一位忙碌上班族,由於平日無法配合監工,屋主在參加多次幸福講堂做足功課後,決定找幸福經紀人協助,同時指定可兼顧設計感和預算要求的綠川空間設計為其圓夢,零誤差實現夢想中的新居藍圖。 這間充滿休閒氛圍的簡約風居家,蘊藏了許多設計巧 …more


房事情報

豪宅拚身價 請來香奈兒總監
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
豪宅、頂級地標建築拚身價,建築設計大走精品風,包括「忠泰老佛爺」請來香奈兒創意總監卡爾拉格斐(Karl Lagerfeld),信義A7「Taipei Sky Tower」等擁有寶格麗飯店御用建築師Antonio Citterio加持,「琢豐」請出愛馬仕全球旗艦店設計團隊RDAI坐鎮,開創國內建築美學走向新格局。 房產專家表示,不少國內開發商對建築作品自我要求高,才會找國際建築師或 …more


買大安區福地宅 1坪可省20萬
記者游智文∕台北報導聯合晚報
正值清明連假,房仲業表示,雙北房價高,購屋門檻高,民眾想要買房成家,若預算有限,又沒有忌諱,福地宅是可以考慮的選項之一。
正值清明連假,房仲業表示,雙北房價高,購屋門檻高,民眾想要買房成家,若預算有限,又沒有忌諱,福地宅是可以考慮的選項之一。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,基於風水或傳統認知,多數民眾對於墓地有忌諱,除了心理層面的影響,清明掃墓帶來的人潮,燒紙錢等祭祖事宜,可能造成環境髒亂,若有出殯時,還會有噪音污染問題,因此位於福地周邊的住宅, …more



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