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大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺


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好宅生活家
2018/09/14 第352期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

錢沒處放 富人捧現金買豪宅
記者游智文∕台北報導聯合晚報
敦南樞苑 2.82億

用公司盈餘 減營所稅

資料顯示,近來許多富人買1、2億,甚至3、4億豪宅,也完全不貸款,全用現金。業者分析,一般人買房希望貸款成數高一些,有錢人卻苦惱大筆現金股利不知要放哪裡,只好全部拿來現金買豪宅。 業者說,也有一些人是節稅考量,將名下公司盈餘拿來置產買豪宅,降低獲利金額,以減少營業所得稅。 過去富人 …more


大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺
記者游智文╱即時報導經濟日報
逢甲大學。記者游智文∕攝影
各大學已陸續開學,但根據屋比房屋統計,全台大學周邊待租住宅仍高達3.2萬間,台中供過於求最明顯,待租量前五名大學都在台中,包括中國醫藥大學、逢甲大學等。 由於待租量大,房東紛降租,待租量前十名大學,今年租金開價和去年同期相比,全部走跌。台中房東降價廝殺最激烈,中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體育運動大學、逢甲大學、台中教育大學租金 …more


投資租屋別單靠學生! 專家:找多元客源位置
記者游智文∕台北報導聯合晚報
靠近士林夜市的銘傳大學,由於周機生活機能佳,區內租客並不單純來自學生,也有不少上班族,租屋市場相對有撐。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,目前有不少大學城有低價物件殺出,投報率不錯,但如要投資,仍應避開後半段班、沒有多元客源以及區域房市不佳的大學。 陳炳辰表示,少子下化下,大學城租客是否有多元來源相當重要。部分大學少了學生租客,周邊房市往往出現連鎖反應,不僅租金跌,房價也跟著下滑,低房價影響下,原本租屋者轉租為買,加劇區域降價求租 …more


上半年房仲銷售額創四年高點 市場北溫南熱
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
不動產仲介業回春!據財政統計資料庫的資料顯示,今年上半年的不動產仲介業表現,是近4年以來最佳的一次,全國的銷售額為228.7億元,年增幅度約為13.5%,是2016年落底後,連續出現兩年彈升的走勢,若從區域的分布狀況來看,中古屋北部景氣溫和復甦,南部地區則是景氣復甦最為有感的區域。 根據財政統計資料庫的統計,2018上半年台北市的不動產仲介業營收為66.3億元,年增8.4%,但仍略低於20 …more


套房喊痛!北市松山區跌3成好傷
記者游智文∕台北報導聯合晚報
根據好時價房價指數,台北市房價自2014年6月開始回跌,至今修正約1成。其中一般住宅大樓修正6.4%,相對抗跌,套房均價一坪重跌逾13萬元,跌幅近二成,跌勢最重。 套房產品中,又以松山區下跌29.6%,將近三成最多,北投25.7%居次、南港22.8%跌幅第三大。另外,信義、內湖、中山區跌幅也都超過10%。 房仲業表示,房市在2014年反轉,套房首當其衝,當北市多 …more


名人找個家∕李儀娉:要住的安全
記者廖賢龍∕台北報導經濟日報
佑磊實業開發董事長李儀娉因為經營事業之故,已累積有六次買房、三次售屋的經驗;因為本身行業的關係,對於運用石材在房屋建築或室內裝潢有豐富經驗,發現到購屋消費者對於石材運用在房屋方面有很多待注意之處,也因此本身擔任消基會房屋委員會委員的李儀娉,更加推動讓購屋消費者對石材有進一步的認識。 李儀娉笑說,她 …more


快樂家居

日光花房
DECO+家聯合新聞網
居住用的空間,往往都是屋主性格的真實體現,當然也可以是長久以來的夢想實踐!對於從事婚儀企劃、熱愛花藝的女主人來說,「童話式的浪漫」絕對是生活中不可缺少的養分,於是以白為主的清麗、精緻唯美的場景、個性鮮明的素材提案、融合現代語彙的美式輕古典氛圍等等的關鍵句,都成了此案某一部份章節的描繪,而流動在各個篇章之間的起承轉合,都讓居宅的美 …more


奇幻。異想的任意門
DECO+家聯合新聞網
車水馬龍的都市叢林之中,匆匆忙碌的生活,若有間咖啡廳小憩片刻,令人能歇息喘口氣,恢復精神再度回到原本的生活場域之中,已令人覺得舒暢許多。若有一間外型現代摩登洗煉,走進去卻來到綠意盎然的世外桃源,坐在裡面無論是飲一杯咖啡還是用餐,都會在這片刻時光裡享受到恍如隔世的愜意與美好,享受一段內心寧靜安好令人珍惜的時光,也許疲憊的進來,卻會 …more


房事情報

捷運三鶯線 房市新亮點
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
未來捷運三鶯線通車後,將可促進土城、三峽、鶯歌地區之文化、觀光、都市發展,有機會進一步提升區域房市買氣。圖為鶯歌市區街景。
捷運三鶯線預計2023年完工通車,7月中旬該捷運線12個站名全數確定。房產專家表示,目前鶯歌房價在1字頭、北大特區2字頭左右,未來捷運三鶯線通車後,將可促進土城、三峽、鶯歌地區之文化、觀光、都市發展,有機會進一步提升區域房市買氣。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,捷運三鶯線起點為土城頂埔站,路 …more


台中 清水梧棲買氣升溫
記者宋健生∕台中報導經濟日報
就在南北向捷運綠線工程進度完成近80%,預計年底試運轉之際,未來將與綠線共站串連成十字軸網絡的東西向捷運藍線,延伸台中港部分日前也獲交通部審查通過,正呈報行政院核定中,預計今年可啟動綜合規劃作業。 捷運藍線利多帶動軌道經濟發酵,未來不僅海線居民往返市區將更省時便利,整體區域發展有望吸引更多人潮商機,房市前景可期。市調指出,包括遠雄、長虹、和築、建元、富宇、勝美、 …more



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